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产权&开发商：70年住宅产权，产权清晰可查；越秀+珠实双国企联手开发，资金实力雄厚，无烂尾风险，安全有兜底。交通：近2号线公里，需电动车接驳）、10号线滨江东站（已通车），自驾15-20分钟可达珠城、越秀，通勤便捷。教育：周边有大元帅府小学、前进路小学等，暂未官宣划定学区，海珠区公办学校将100%纳入集团管理，值得期待。得房率：新规产品，阳台占比最高20%，实用率可达110%以上，户型实用不浪费。日常生活配套：成熟完善，步行可达江南西商圈、万国奥特莱斯，菜市场、门诊齐全，烟火气足。物业费：3.7元/月/平，车位配比规划合理，可满足日常停车需求。小区规划：容积率贴合板块宜居标准，绿化率达标，纯居住氛围浓厚，无商业干扰。楼栋与园林：2栋住宅错开排布，户户朝南，采光通风佳；园林融入广府元素，打造“广府7大生活剧场”，无会所，休闲配套贴合日常。户型：全南向，格局方正，82/102㎡三至四房，适配刚需改善，居家舒适度高。精装交付：暂未明确详细用材品牌，交付质感贴合高端改善标准，注重细节打磨。物业：由越秀、珠实相关优质物业承接，管理规范，口碑良好，居住纯粹度高。规划与流通：滨江中板块为广州初代滨江豪宅区，板块认可度高，片区流通活跃度高；周边配套均为成熟落地，无画饼规划。抗跌保值：地段能级高，享双主城配套，叠加新规产品优势，抗跌保值能力强。
