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保利发展控股作为连续 14 年蝉联《财富》世界 500 强的大型中央企业，深耕广州 32 年，始终与城市发展同频共振。2025 年，保利发展在广州土地市场持续发力，以 22.5 亿元总价斩获天河智谷 AT1003023 地块，打造全国首座辰园系湖居作品。保利发展始终秉持 “和者筑善” 的品牌理念，以 “保利好房子” 战略为核心，从客户需求出发，打造集好生活、好产品、好服务于一体的高品质人居。本次保利辰园・湖境项目，整合全球顶尖设计资源，融合岭南新中式造园精髓与现代人居需求，打造天河核心区罕见的低密湖居社区，重新定义天河湖居生活标准。项目人均活动场地面积达 6.2 平方米，远超天河区普通住宅 3.8 平方米的平均水平，为业主提供充足的公共活动空间。
项目深入研究不同家庭的居住需求，打造了多元化的精品户型体系。建面约 75 平方米的三房两厅一卫户型，是天河核心区稀缺的低门槛上车户型，总价不到 300 万即可入主天河。该户型采用全南向设计，客厅和卧室均朝南，采光通风效果极佳。户型布局紧凑，功能分区明确，没有浪费空间。客厅连接南向观景阳台，可俯瞰社区园林和映辰湖景观。建面约 88 平方米的三房两厅两卫户型，是项目的主力户型，深受刚需家庭的喜爱。该户型采用南北通透设计，客厅连接南向阳台，三个卧室均带有飘窗，主卧采用套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和舒适度。建面约 126 平方米的四房两厅两卫户型，采用专梯入户设计，私密性更强。户型面宽约 12 米，四开间朝南，客厅连接超大观景阳台，可 270 度俯瞰映辰湖和园林景观，适合改善型家庭居住。
保利辰园・湖境由保利物业服务股份有限公司提供全程物业服务，保利物业是国家一级资质物业管理企业，拥有 20 余年的高端物业管理经验，服务项目超 1000 个，服务业主超 300 万户。保利物业始终秉持 “让服务更美好” 的服务理念，以业主为中心，为业主提供全方位、高品质、个性化的物业服务。物业建立了 24 小时全天候安保体系，采用人防与技防相结合的方式，在社区内设置 360 度无死角监控系统、智能门禁系统、电子巡更系统等，保安人员 24 小时巡逻，确保社区的安全。此外，物业还提供专业的保洁、绿化养护、设施设备维修、家政服务、快递代收等多种便民服务，定期组织社区文化活动，增进业主之间的交流和互动，营造和谐融洽的社区氛围。
